她們直奔何欣慈住處。
梁書韻感到，她這兩天也是放縱了，花錢如流水。
可她不能只光會賺錢，學會花錢也很必要。
否則，她賺這麼多錢做什麼？
蔣孔清已經在何欣慈住處等着她。
蔣孔清見到梁書韻，上下打量她，“妹妹，幾天不見，你越發貴氣了呀。”
梁書韻不語，只勾脣淺笑，“蔣姐姐，何出此言？”
蔣孔清皺眉，認真思考，“可能有了花園洋房，有底氣了背唄，舉手投足之間，已然有一股老錢風。”
梁書韻頭皮一緊，微彎脣角，“蔣姐姐擡舉我了，我算不上老錢。”
老錢，是指家裏歷來有錢的人或家族。
他們可能是有錢三代，或有錢多代，家族的財富經過一代代傳承下來。
不僅是實體的物質財富，他們的認知、教育、社會地位和人脈資源等軟財富，也通過一代代積累，並傳承下來。
他們身上具有一種特殊的氣質，能讓人感覺他們的老錢風格。
很顯然，梁書韻是第一代有錢的，她沒有家族財富可繼承，她不屬於老錢。
如果非要給她貼上一個標簽，那麼她最多屬於新錢。
也就是新富人。
但她並不認爲，她屬於新錢。
她只認爲她是一個老實工作的人。
創造的財富，只是她努力後順便擁有的。
90年代，像她這樣的人，可不要太多。
蔣孔清不想就這個問題，和梁書韻扯皮太多。
新錢風如何，老錢風如何，她都可望不可及。她家目前負債過億，她屬於負債風。
蔣孔清風情地一笑，“妹妹，花園洋房不多，有私人產權，能進行買賣的更少。”
“很多房子的產權不清晰，或者房子屬國家所有。”
“能上市買賣的房子，賣一套少一套。”
“你上次給我總房款的3%作爲中介費，那是因爲我朋友恰巧急用錢，我爲了幫他們，所以帶你急買他家的房。”
“但這次這位業主，不急賣。我得通過很多渠道去認識他，且要花許多精力去說和這件事，纔可能成交。你這次如果還只給我3%，不合適。”
梁書韻的脣角放下。
蔣孔清這是要待價而沽。
梁書韻淺笑，“蔣姐姐，我們也不是非要買這片區域的不可。”
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“我們也可以去其他區域，找其他人，慢慢幫我們尋摸房子。”
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“只是我剛好認識蔣姐姐你，覺得先前和你配合有點投緣。我這人又懶，這才直接找你。”
“像你說的，你要通過許多渠道去認識房主，蔣姐姐你確實辛苦了。可這正是蔣姐姐你要做的工作呀。”
“如果因爲這單辛苦，就多抽成。那其他單不辛苦時，蔣姐姐你會少要錢嗎？”
1.5%~3%的中介費，是上輩子經過大量市場交易後，總結出來的數據。
她已經按最高的標準3%，給到蔣孔清，她認爲價格已經十分合理。
50萬一套的房子，蔣孔清能拿到1萬5千元中介費。
1萬5千元在當下，是一筆數目相當大的錢。
相當於她買一套花園洋房，就送蔣孔清半套滬市小戶型。
如果蔣孔清還想把比例擡高，就貪心了。
蔣孔清聽得出梁書韻的弦外之音，無非是梁書韻並非非她不可，梁書韻也不是非買房子不可。
梁書韻在敲打她，告訴她如果想掙這份錢，中介費不能超過房款的3%。超過了，梁書韻不會給。
可她想，判斷不清形勢的人，是梁書韻。
滬市的小洋房，在外地的名聲也是響噹噹的，市面上不缺覬覦這些房子的人。
尤其是香江那些地方。祖上前往香江生根的人家，有不少想在大陸買房。
有錢一些的人家，他們就會首選滬市的花園洋房。
只是目前政策比較收緊，他們想直接在滬市買，條件限制多。
蔣孔清風情而篤定地笑，“妹妹，既然你有另外的中介人選，或其他意向房源，那我就不參與了。”
梁書韻淺笑出聲，“那行吧，姐姐如果不願意，我也不勉強。”
蔣孔清起身走，梁書韻也不留她，“蔣姐姐慢走。”
蔣孔清都要走出何欣慈家，梁書韻還不見出聲留她。
蔣孔清擰起眉頭，深嘆一口。
她終究，不再是當年那個，能把錢當玩具玩的千金小姐。
她需要錢，她每天都需要許多錢。
她每天需要償還的利息，壓得她喘不過氣。
蔣孔清不高興地轉回身，“行吧，3%就3%。成交後，你立馬結現金給我。”
梁書韻並非勝券在握，以爲蔣孔清一定會回頭找她。
她只是單純覺得3%的中介費，高出她的預期，她無法接受。
她做好了買不到就算了的準備，所以讓蔣孔清走。
但沒想到，最後蔣孔清能讓步。
她能讓步，梁書韻自然高興。
蔣孔清告訴她，她們能立刻去看房。
梁書韻打電話給秦澈，叫他過來看房。
蔣孔清帶她們找到房主。
不得不說，蔣孔清是有些人脈在身上的。
她帶她們去見的房主，在一家會所裏，正在和人打牌。
蔣孔清對她們說，她們要買賣的這棟洋房，是某位金主原想留給金絲雀的。
但金絲雀和金主鬧翻。金絲雀出國，金主心煩，不想再見到這棟房在他名下。
他那些朋友，又不樂意接他的盤。誰知道金主和金絲雀，曾經在裏面做過什麼。原房主這纔拿出來放盤。
蔣孔清還問秦澈，是否在意這件事。
如果在意，他也可以不買。
秦澈想了想，“老房子，哪會沒點曾經住戶的故事？”
“如果我在意，我就買新房，就不會特意挑花園老洋房。”
“曾經住戶的故事而已。房子到了我手上，我肯定把裏面全砸掉，重新裝修。”
“老住戶的故事，影響不到我。”
有了秦澈的說辭，蔣孔清才堅定意志，一定要幫他拿下這棟洋房。
房主在會所裏和人打牌。
房主是悠閒自得的有錢人。他們整天無所事事，也有用不完的財富。
他們這羣人，就熱衷於聚會和打牌。
蔣孔清以前也愛幹這些事，只是她現在沒有時間幹。
還是那句話，蔣孔清是有些人脈在身上的。
在會所包廂的一衆打牌人裏，在最中間的主位，坐着陳澤聿。
放盤的房主，也是陳澤聿的朋友。